لی لاک اسکالی از ارواح و خیلی چیزهای دیگر می ترسد. اما او ساکن عمارت اسکالی است، عمارتی که صدها سال است ارواح خبیثی مثل آقای فرایت در آن زندگی می کنند و البته شبحی مثل میلی کوچولو. پدر لی لاک به طرز عجیبی ناپدید شده است و او در این عمارت بزرگ و هولناک باید راهی برای مقابله با ارواح پیدا کند. اما فقط ارواح نیستند که باید با آنها کنار بیاید یا از خانه بیرونشان کند، به زودی شکارچیان هم از راه می رسند. آیا لی‏لاک می‏تواند بدون حضور پدرش از این عمارت ترسناک و خودش محافظت کند؟